Thị trường bất động sản (BĐS) vừa có một khoảng thời gian thử thách dài bởi đại dịch, và khả năng phục hồi của ngành sẽ như thế nào, trở lại đầy sôi động hay tiếp tục “đóng băng”?
Tín hiệu tích cực trong tình trạng đóng băng
Hai tháng 7-8 vừa qua, mặt bằng giá của thị trường bất động sản không hề xuống thấp, thậm chí còn tăng cả khi mức độ quan tâm của khách hàng giảm mạnh. Lý giải về điều này, các chuyên gia cho rằng mức độ quan tâm của thị trường hiện tại không đồng nghĩa với việc nền kinh tế đang gặp khủng hoảng mà chỉ ảnh hưởng từ các lệnh giãn cách khi khách hàng và nhà đầu tư không thể đi xem trực tiếp sản phẩm để đưa ra quyết định.
Chưa kể, tình trạng thiếu hụt nguồn cung dự báo sẽ khiến thị trường dậy sóng khi xã hội quay trở lại cuộc sống bình thường mới vì nhu cầu của khách hàng đã bị nén chặt suốt thời gian vừa qua. Tiến độ thi công chậm cùng quá trình cấp phép xây dựng bị siết chặt khiến thị trường ngày càng hiếm các dự án chất lượng với đầy đủ pháp lý. Và theo đúng quy luật cung-cầu, khi cán cân cầu nặng hơn, việc mặt bằng giá bị đẩy lên là xu hướng tất yếu
Việc mất cân bằng cung cầu sẽ khiến thị trường dậy sóng ngay khi bệnh dịch được khống chế
Khác với trước đây, đợt bùng dịch Covid-19 lần thứ 4 đã khiến tâm lý nhà đầu tư chuyên nghiệp trở nên vững vàng hơn, từ đó chuẩn bị phương án dự phòng thích hợp. Có thể thấy rõ điều này thông qua việc chưa xảy ra tình trạng bán tháo, bên cạnh rất ít giao dịch bán giảm lời trên thị trường thứ cấp và cao cấp.
Tình trạng cắt lỗ chỉ xuất phát từ những nhà đầu tư vốn mỏng do không chịu được áp lực của lãi vay ngân hàng. Trong khi đó, nhà đầu tư vốn lớn vẫn có xu hướng mua nhiều hơn bán, để “dành” đất và tiếp tục chờ đợi cơ hội với quan điểm bất động sản là cuộc chơi của dài hạn và kiên trì.
Sau đại dịch, phân khúc nào sẽ hồi phục nhanh chóng ?
Trong bối cảnh vừa cơ hội và thách thức đan xen, phân khúc được nhiều chuyên gia đánh giá có tiềm năng khôi phục mạnh mẽ nhất sau đại dịch là nhà ở. Bởi tâm lý của người Việt Nam vẫn mong muốn sở hữu nhà ở, đất ở, do đó nguồn cầu về phân khúc này vẫn còn rất lớn.
Đồng thời, tệp khách hàng này thường tìm kiếm chốn an cư mới ở những vùng ven có khí hậu trong lành, kết nối giao thông thuận tiện đến các thành phố lớn, nằm trong những dự án được quy hoạch bài bản với một cộng đồng xã hội khép kín, có thể tự cung tự cấp các dịch vụ thiết yếu như siêu thị mini, phòng khám, trường học, bệnh viên, tiện ích giải trí nội khu …
Đặc biệt là các sản phẩm đất ở , có tính pháp lý rõ ràng cùng khả năng thanh khoản và giá thành hợp lý luôn là lựa chọn ưu tiên hàng đầu của giới đầu tư BĐS
DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ MỚI SUN PHOENIX COMPLEX
CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ DỰ ÁN DANA PEARL
RA MẮT DỰ ÁN NGHĨ DƯỠNG VEN SÔNG TUYỆT ĐẸP TẠI BẮC HỘI AN
LỄ KÝ KẾT THỎA THUẬN HỢP TÁC VỚI CĐ FPT POLYTECHNIC
LỄ KHAI TRƯƠNG VĂN PHÒNG CTY CP DANA REAL
Đà Nẵng đề xuất xây dựng TP theo hình mẫu Singapore
Khung giá đất tại Đà Nẵng năm 2019
Công Ty CP Dana Real ra quân chào mừng dự án mới Sun Phoenix Complex
ƯƠM MẦM NHÂN ÁI - GẮN KẾT YÊU THƯƠNG