Xu hướng cuối năm 2020 thay vì lựa chọn các thành phố lớn, các nhà đầu tư đã có những cuộc dịch chuyển xa xôi về mặt địa lý khi chú tâm đến thị trường vùng ven thành phố lớn.
Theo Ông Nguyễn Ngọc Hiếu, Trưởng bộ phận Nghiên cứu thị trường của batdongsan.com.vn miền trung cho biết, các nhà đầu tư đang quan tâm nhiều hơn đến thị trường bất động sản tại các vùng ven thành phố vì quỹ đất nhiều, giá thành thấp,có khả năng sinh lời cao hơn.
Ngoài ra, báo cáo của đơn vị này cũng cho thấy, mức độ tìm kiếm bất động sản gần sông, gần khu công nghiệp đang được quan tâm rất lớn của các nhà đầu tư BĐS. Cũng theo ông Hiếu, tại một số địa phương khác khu vực phía Nam - Quảng Nam, mức độ quan tâm bất động sản trong quý IV cũng tăng mạnh ông Hiếu cho biết.
Xu hướng đầu tư chuyện sang các vùng ven thành phố lớn
Xét về phương diện loại hình bất động sản, đất nền và đất nền dự án vẫn là kênh đầu tư được khách hàng ưa chuộng nhất tại các địa phương này.
Nguyên nhân của sự gia tăng mức quan tâm này là do nhiều chủ đầu tư đang dịch chuyển từ thanh phố về vùng ven để phát triển dự án mới. Thị trường mới, giá cạnh tranh, quỹ đất đẹp và quy hoạch hiện đại giúp mô hình biệt thự vùng ven Đà Nẵng hút nguồn tiền và sự quan tâm từ dân đầu tư bất động sản.
Có 4 yếu tố tiên quyết giúp bất động sản duy trì sức nóng đầu tư là nguồn cầu, hạ tầng, chính sách vĩ mô, chủ đầu tư. Trong dòng chảy đó, theo ông Hiếu, với những điều kiện thuận lợi về hạ tầng giao thông và vị trí sát vách thành phố Đà Nẵng như các vùng ven của tỉnh Quảng Nam như Hội An, Núi Thành, Tam Kỳ đang có những lợi thế lớn. Thực tế, nguồn cầu lớn về nhà ở vẫn tiếp tục tăng cao trong khi trên địa bàn thành phố hạn chế cấp phép dự án mới, xu hướng "dòng tiền" dịch chuyển của các nhà đầu tư tại miền trung nói chung và TP Đà Nẵng nói riêng sang các vùng lân cận.
Mặt bằng giá sơ cấp của đất nền tại Đà Nẵng, vẫn ở mức cao cũng khiến nhà đầu tư có xu hướng, tìm kiếm cơ hội đầu tư mới ở các tỉnh lân cận có mức giá phù hợp. Bên cạnh đó, các nhà đầu tư lớn với những dự định đầu tư tầm cỡ, cũng đang tạo động lực lớn kéo khách hàng tới đây với kỳ vọng vào dư địa sinh lời lớn.
Đô thị vệ tinh là cần thiết
Sự dịch chuyển đó là tất yếu, mang tính quy luật. Tại các thành phố lớn đã xuất hiện lực đẩy, đẩy dòng đầu tư ra xa vùng trung tâm. Ở Hà Nội hay TP.HCM, các nước trên thế giới cũng thế.
Các sản phẩm trong các dự án của các khu đô thị quy mô được quy hoạch bài bản, đồng bộ và hoàn chỉnh các tiện ích ở các khu vực có kết nối hạ tầng thuận thiện đang thu hút giới đầu tư.
Việc kết hợp Khu đô thị thông minh và yếu tố sinh thái là một định hướng phát triển có triển vọng lớn cho tương lai
Đặc biệt là các dự án "nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ" luôn được săn lùng và có được sức hút cao nhất.
Điển hình như Núi Thành - Quảng Nam trong quý IV cuối năm 2020, đang có một số dự án, có các đặc điểm về địa lý, hạ tầng, kết nối khu kinh tế và yếu tố thiên nhiên, hứa hẹn vùng đất nơi đây sẽ là điểm sáng mới của thị trường BĐS miền trung.
Những đô thị nằm tại vị trí giao thương chiến lược, sở hữu sức mạnh kết nối khi dễ dàng tiếp cận đến các trung tâm kinh tế, tài chính, du lịch trọng điểm của khu vực Miền Trung, Tây Nguyên luôn là lựa chọn hàng đầu
Với vị trí gần sông, tận dụng không gian sinh thái sẵn có, chủ đầu tư phát triển các đô thị với quy mô lớn, quy hoạch đồng bộ, tạo được không gian cảnh quan, chủ đề không gian cây xanh và không gian tiện ích nên thu hút được khách mua.